Un immeuble entier ne se vend pas comme un appartement. Les acheteurs particuliers sont rares, les banques exigeantes, et un bâtiment ancien demande souvent des travaux importants. C'est précisément le métier d'un marchand de biens.
Ce qu'apporte un marchand de biens
- il achète l'immeuble entier, en un seul acte, quelle que soit sa taille ;
- il l'achète en l'état : pas de travaux à engager ni de diagnostics à refaire avant la vente ;
- un immeuble occupé, ou avec des locaux commerciaux, n'est pas un obstacle ;
- il dispose de financements dédiés, ce qui sécurise la vente ;
- il traite avec un seul interlocuteur, en lien avec votre notaire.
Les situations les plus fréquentes
Un immeuble reçu en succession et détenu en indivision : une offre unique pour l'ensemble des indivisaires simplifie la décision. Une SCI dont les associés veulent arbitrer leur patrimoine. Un propriétaire qui ne souhaite pas engager la rénovation imposée par les nouvelles règles énergétiques. Ou simplement le souhait de vendre vite, sans multiplier les visites.
Comment se déroule la vente
- un premier échange, en toute discrétion ;
- la visite de l'immeuble ;
- le chiffrage des travaux par nos soins ;
- une offre écrite et expliquée en quelques jours : prix, conditions, calendrier ;
- la signature chez votre notaire.
Et après ?
Nous restaurons l'immeuble avec soin, dans le respect de son caractère, puis nous le confions à celles et ceux qui l'habiteront ou y investiront. Chaque immeuble acheté est une adresse que nous connaissons, dans une ville que nous aimons.
Vous êtes propriétaire, notaire, agent immobilier ou apporteur d'affaires ? Présentez-nous un immeuble : nous vous répondons rapidement.
Questions fréquentes
Un marchand de biens achète-t-il moins cher qu'un particulier ?
Le prix tient compte des travaux à réaliser et du risque porté par l'acheteur. En contrepartie, la vente est rapide, sûre et sans travaux à engager. Notre offre détaille le calcul pour que vous puissiez comparer.
Faut-il libérer les logements avant de vendre ?
Non. Nous étudions chaque situation, y compris les immeubles occupés ou comprenant des locaux commerciaux.
Article informatif, à jour à sa date de publication. Il ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique personnalisé : faites valider votre situation par un professionnel.
