Le métier de marchand de biens demande du discernement : savoir quel immeuble acheter, ce qu'il faut restaurer, et comment le présenter en toute transparence.
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Choisir l'adresse
Une rue calme, un immeuble de caractère, des appartements lumineux : nous privilégions les adresses qui présentent peu de défauts, et écartons celles dont le prix en cache un (rue passante, copropriété aux charges élevées).
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Étudier avant d'acheter
Diagnostics techniques, étude structure lorsque c'est nécessaire, étude des ventes du quartier, étude locative et fiscale. Chaque hypothèse est écrite et chiffrée avant la signature.
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Restaurer
Nous restaurons les parties communes et, en règle générale, les appartements, avec des entreprises locales et sous assurance dommages-ouvrage, sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France lorsque l'immeuble l'exige. Des matériaux de qualité, choisis pour durer, et le respect du caractère des lieux.
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Transmettre
Chaque appartement est présenté avec un dossier complet : plans, état, budget de travaux éventuel, loyers estimés, fiscalité, ventes comparables. Les prix sont publics, et nous restons votre interlocuteur jusqu'à la remise des clés.
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Accompagner
Après la remise des clés, notre partenaire ANDY IMMO, agence immobilière rochelaise, peut prendre le relais : recherche de locataires, mise en location, gestion locative et, le jour venu, revente de votre appartement.
Vous souhaitez vendre votre immeuble ?
Nous étudions toute proposition dans le centre historique de La Rochelle, avec discrétion.