Arcades, hôtels particuliers, façades de pierre blanche : le cœur de La Rochelle est l'un des centres anciens les mieux préservés de la façade atlantique, et l'un des plus demandés.
Un marché tendu
La demande de logements dépasse largement l'offre dans l'hypercentre : étudiants, actifs, retraités et visiteurs se disputent un parc ancien limité. Les ventes récentes d'appartements autour de la rue des Saintes-Claires s'échelonnent d'environ 4 800 à 7 900 € le mètre carré selon l'état, le DPE et la copropriété.
Les rues qui font la différence
Dans l'hypercentre, deux adresses proches peuvent valoir des prix très différents. Une rue calme et large, sans bars ni circulation, une petite copropriété et un immeuble aux parties communes restaurées valent davantage qu'une adresse passante dans une grande copropriété.
Louer en courte durée
La Rochelle est en zone tendue : la location touristique y est encadrée, et la location à l'année en meublé de tourisme impose une compensation dans le centre-ville. La location mixte reste la voie la plus accessible. Le détail des règles.
Nos opérations à La Rochelle
- Le Logis des Saintes-Claires, rue des Saintes-Claires : quatre T2, parties communes restaurées.
- Une opération Malraux dans le centre historique, en préparation.
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